공인중개사 합격 노하우 대부분 모르는 10가지

공인중개사 합격 비결 10가지로 정의됩니다. 각 시험에는 특징이 있고 그에 따른 학습 노하우가 있습니다. 알고 접근하는 것과 아닌 것에는 큰 차이가 만들어집니다. 지식 흡수 속도가 먼저 차이나고 그에 따른 암기력과 이해력에 많은 차이가 있습니다. 눈에 보이진 않지만 작은 차이가 누적되 공인중개사 합격 여부에 많은 영향을 줍니다.

여러분의 소중한 시간. 반드시 합격해야 합니다. 이번 포스팅, 제가 공인중개사 공부하며 빠른 속도로 암기할 수 있었던 노하우. 그리고 공인중개사 문제집과 강의는 어떻게 하면 나에게 꼭 맞게 현명히 선택할 수 있는지까지 복덕방 비밀노트와 공인중개사 시험.

공인중개사 합격 노하우

여기 문단쯤. 여러분 생각 읽어볼까요? 이 글쓴이가 지금 여기서 약을 파는 건지 아니면 정말 합격 노하우를 전수하려고 하는 착한 공인중개사 선배인지 의심이 될 것입니다. 물론 여기 학생 분도 있으시겠지만 공인중개사 준비하시는 분들 중에 산전수전 다 겪은 인생 선배님들이 많으시기 때문에 그 의심 충분히 이해합니다.

그러나 이 블로그. 한 철 장사처럼 약을 팔기 위해서 만들어지지 않았습니다. 부동산을 좋아하는 분들이 부동산 어느 업계에 계시던 항상 이 사이트에 대해 논할 수 밖에 없을 정도로 멋지게 만들겠다는 취지로 설립하였습니다. 그래서 굉장히 멋지고 정성껏 준비하였으니 좋은 마음으로 바라봐 주셨으면 좋겠습니다. 충분히 이해하셨다면 OK, LET'S GET IT

1. 부동산은 모든 것과 연관된다는 신념이 정답

부동산하면? 땅과 건물이죠. 사실 좀처럼 쉽게 부동산과 관련된 법과 경제적 지식 바로 떠올리기는 쉽지 않습니다. 왜냐면 우리의 사고에는 물리적 부동산만 기억되기 쉽기 때문입니다. 하지만 공인중개사는 전문적 분야이고 하나의 학문적 대상이기 때문에 국한되어 외로워 보이기 싫어할 수밖에 없습니다.

그러니까 딱 이거죠. 우리 부동산이라는건 참 중요해서 다른 학문들과 연관될 수밖에 없어!라고 말하기를 좋아하고 그렇게 이해하기를 원합니다. 공인중개사 문제가 딱 그렇습니다. 그래서 만약 부동산이라는 것이 경제적 부분이나 경제적 관념들이랑은 상관이 없다고 표기가 된 지문은 딱 오답이라 생각하시면 되겠습니다. 부동산이라는 학문은 참 중요해서 다른 학문들과 연계될 수밖에 없다는 믿음을 신념처럼 지니고 학습하세요.

2. 부동산은 결국 사람사는 얘기일 뿐이다.

공인중개사 시험. 어려워 보이시죠. 근데 결국 부동산 개론에서도 반복해서 언급하는 내용이지만 결국 이것은 사람과 관련된 부분에 대해 말하는 것입니다. 그래서 너무 딱딱하게 학문적으로 접근하겠다는 마인드를 조금 내려놓으시고, 우리 이웃집과 친척집.

또는 나의 친구집이나 내 집을 떠올리며 접근해보세요. 할아버지 논밭과 그 주변 마을들 풍경은 어떠신가요. 부동산 공부하면서 계속 생각이 들었던 것은 결국 사람 사는 얘기를 하는구나 였습니다. 왜 모든 것에는 마음가짐이 중요하다 하잖아요? 어렵게 생각하면 할수록 어려워지고 쉽게 생각하면 쉬워지는 마법이 있습니다. 따라서 아무래도 권리를 논하게 되는 딱딱한 내용들이 많지만 그럼에도 사람 사는 얘기를 배우는 것이다라는 생각을 앉고 공부해보세요.

3. 모르는 단어가 나온다면 바로 이것하라

부동산 용어들. 다 확실하게 무엇인지 알던가요? 아마 공부를 하시면서 모르는 용어가 많이 나오실 텐데요. 가령 구거가 무엇인지 또는 나지는 무엇인지 말이죠. 글자로 된 뜻만 이해하려고 하면 부동산은 굉장히 어려워집니다. 앞전에 부동산은 사람 사는 얘기라 말씀드렸죠? 그래서 더욱이 그 용어가 뜻하는 바가 우리 주변에 어떻게 존재하고 있는지 이미지를 통해 꼭 확인하세요.

충격적이었던 TV 프로그램 한 편. 아들이 아버지에게 질문하는 장면이 시작이었습니다. 아빠 비행기가 뭐야? 그러자 그 아버님께서는 바로 아이 손을 붙잡고 공항으로 가 아이에게 이렇게 말해주더군요. 저게 비행기란다. 직접 눈으로 이미지를 담아주고 그 용어 의미와 개념을 잡는 것은 글자로만 이해하는 것과 별개라는 사실을 잊지 마세요.

직접 찾아가라는 말이 아니겠죠? 우리는 지금 아이가 아니라 소중한 시간을 아끼면서 학습해야 하는 상황이기 때문이죠. 따라서 꼭 모르는 부동산 단어가 나오면 이미지 검색을 통해 이미지를 담고 암기해보세요. 2~3배 암기력이 높아지는 효과가 반드시 생길 것입니다.

4. 공인중개사는 결국 이것 공부이다.

공인중개사. 이 단어에 뜻만 풀이하면 어떻게 될까요? 공인이며 그 사람이 중개를 한다는 뜻이죠? 제가 당연한 걸 묻죠? 그러나 저 뜻을 이해하면 책임감이 부여됩니다. 심판처럼 공정하게 잘 중개를 하라는 말이기 때문입니다. 그런데 혹시 올림픽 경기에서 심판이 규칙을 모르면 어떻게 될까요? 뻔한 얘기이지만 공인중개사라는 것은 결국 법에 대한 얘기입니다.

따라서 여러분은 이렇게 이미지를 떠올리며 공부하세요. 이미지 트레이닝 기법처럼 나는 공인중개사이고 지금 내 눈앞에는 한 아파트 권리에 대해 다투는 두 고객분이 있다고 말이죠. 그런 중간에 입장에서 잘 중개하기 위해서는 법을 정말 잘 알고 앞에 있는 두 분을 잘 설득시켜야 합니다. 이러한 생각으로 법과 관련 조항들을 잘 기억하려 노력해보시면 분명 더 빨리 암기가 되실 겁니다.

5. 공인중개사는 사실문제가 다한다.

공인중개사 기본서. 혹시 양을 보셨나요? 물론 여기에는 요약집으로만 빠르게 학습하시는 분도 계실 겁니다. 기본서로 공부하나 요약집으로 빠르게 공부하나 합격을 위한 필수적인 과정이 있습니다. 바로 반드시 문제를 많이 풀어봐야 한다는 것이죠. 문제에는 기본서에도 요약집에도 설명하지 않은 내용이 의외로 많습니다.

그 말인즉슨 우리는 문제를 풀면서 또 학습이 필요한 상황에 있다는 것입니다. 따라서 나는 기본서로 또는 요약집으로 충분히 내용을 이해했으니 괜찮다는 생각보다는 문제를 많이 풀어보겠다는 생각. 이것이 합격으로 가는 지름길입니다. 절대 문제 푸는 것을 간과하지 마세요.

6. 이것에 당황하는 순간 공인중개사 합격은 물 건너간다.

부동산 공부. 저는 부동산 투자업계에 있습니다. 이 업계에 계신 분들 공통점은 한문에 굉장히 강점을 보인다는 것입니다. 그만큼 부동산에서는 한자가 참 중요합니다. 따라서 공인중개사 시험에서도 지금은 과거에 비해 나아졌지만 한자가 출몰하는 경우도 많습니다. 하지만 여기에 기죽을 필요가 전혀 없습니다.

인터넷에 한 번만 검색하면 그만입니다. 대신 각 워드가 가지고 있는 뜻은 파악해야 합니다. 예를 들면 명인방법입니다. 등기 대상이 되지 않는 것들 토지와 분리하여 거래하기 위한 공시방법이라는 뜻입니다. 밝히다 명, 인식하다 인, 방법 할 때 방법이죠. 그러니까 명확하게 인식하는 방법이라는 뜻인 것입니다.

이렇게 풀이하니 어렵게 느껴지지 않죠? 그러나 이렇게 검색하고 나서 끝이 아니라 앞서 말씀드린 것과 같이 우리 주변과 대조할 필요가 있습니다. 저는 명인방법을 떠올리자 바로 주말농장이 떠올랐습니다. 주말농장 등기하나요? 보통 김수미 주말농장이라는 표찰을 세워두고 그 주변을 끈으로 표시하죠? 명인방법이 그것입니다. 따라서 이렇게 먼저 한문의 뜻을 검색하고, 그 뜻이 의미하는 것이 우리 주변인지 크로스로 기억하는 것입니다. 한문, 절대 당황하지 마시고 이렇게 가볍게 흐려 보내듯이 암기하시면 되겠습니다.

7. 홀수의 법칙에 합격이 있다.

1.3.5.7.9. 여러분을 합격으로 만들 숫자입니다. 사실 공인중개사 말고 저는 투자자산운용사와 재무설계사 자격증을 보유하고 있습니다. 그리고 대학교 공부에서도 항상 이 법칙을 놓치지 않아 장학생이었죠. 저 규칙은 너무나 합격률과 직결되어 어길 시 탈락할 수밖에 없다는 것을 너무나 잘 알기에 지킬 수 밖에 없는 규칙이기도 합니다. 궁금하시죠? 궁금하시게 되면 더 천천히 알려드리고 싶네요. 그러나 바로 알려드려 보겠습니다.

1이라는 숫자는 1번 학습이라는 뜻입니다. 여러분이 앞으로 공인중개사 1번 책을 읽고 문제를 푸시게 되면 딱 개념 정리가 되실 겁니다. 1번 학습하시면 시험 볼 준비가 아니라 그냥 아 이게 공인중개사 시험이구나라고 인지만 될 뿐 합격률은 20% 정도에 불과합니다.

3이라는 숫자는 3번 학습이라는 뜻입니다. 첫 번째 학습하며 연필로 중요 부분을 체크했다면 이제 형광펜을 들고 정말 중요한 부분을 체크해볼 차례죠. 3번째까지 공부하였지만 놓치는 부분이 있고 아직 완벽히 이해하지 못한 개념들이 남아있는 아련한 이해가 된 상태입니다. 이 상태로 시험장에 가신다면 여러분의 합격 확률은 50%입니다. 망연자실하시나요? 하지만 지금까지 투입한 양이 아까워 어차피 공부하시게 될 것입니다. (팩트 공격)

5이라는 숫자. 5번째 학습하실 때에는 완벽한 숙지가 되실 차례입니다. 이때부터는 형광펜이 아니라 별표를 치시고 계실 것입니다. 어느 부분이 문제에서 계속 물어보던데?라는 순간이 되시는 순간 여러분은 공인중개사 시험에 대해 완벽한 숙지를 하신 상태이고 여러분의 합격률은 70%입니다. 왜냐면 완벽히 숙지를 했다 하여도 언제나 실수는 발생하니까 말이죠.

7번째 학습하실 때. 여러분은 이미 80% 합격률 도달. 이제 사실 그냥 시험장에 별표 치셨던 것 위주로 암기하고 가셔도 합격입니다. 그러나 마치 무언가 나 떨어지면 어떡하지? 정말 열심히 봤는데 떨어지면 무슨 이게 고생인가 생각이 나신다면 이때부터는 반복입니다. TO 9까지 말이죠. 9번째 반복해서 내용을 숙지하신다면 여러분의 합격률은 99%인 것이죠. 이 규칙 무슨 시험이든 잊지 마세요. 여러분의 수험생 인생을 다 바꿀 것이니 말이죠.

8. 문제를 풀었는데 틀렸으면 환호하라

열심히 공부하고 뒤에서 문제를 풀었습니다. 분명 열심히 공부해서 풀었는데 문제가 틀렸다? 굉장히 실망스러우시겠지만 그 문제는 어설프게 맞게 된 문제보다 2배 더 공부 효과가 있습니다. 물론 그 틀린 문제를 리뷰했을 때만 말이죠. 그러니 틀린 문제가 나왔다고 낙담하지 마시고 그 문제가 여러분을 합격으로 이끌 테니 감사한 마음으로 리뷰하시면 그만입니다. OK?

9. ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ 옳은 것으로만 짝지어진 것은 내게 주어진 퀵 찬스

옳은 것으로 짝지어진 문제. 공인중개사 문제 중에 굉장히 흔한 출제 방식입니다. ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ 등으로 이루어져 옳은 것끼리 뭉친 선택지를 고르는 것입니다. 그런데 이런 문제를 풀 때 여러분의 합격률을 도와줄 푸는 방법이 따로 있습니다.

바로 여러분이 아는 것만 먼저 찾으세요. 아리송한 친구는 일단 치웁니다. 그래도 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ 중 여러분이 확실히 아는 것 딱 하나가 눈에 들어오시잖아요? 그러면 보기 중 그 친구가 포함된 선택지 외에 나머지는 일단 먼저 다 엑스 표시를 합니다. 그러고 나서 나머지 지문중 비교하여 선별하는 것이죠.

공인중개사는 5지선다입니다. 어려운 투자자산운용사 시험도 4지선다입니다. 그럼에도 불구하고 공인중개사 시험이 5지선다인 것은 제 생각에는 정통적 시험 방식을 고수하려는 시험 특징인 것 같습니다. 그런데 사실 이 공인중개사 시험이 항상 빨리 몇 개 보기를 지울 수 있도록 당연히 아닌 것을 넣어주는 친절함이 의외로 있습니다. 따라서 빨리 아닌 것을 줄이고 확률을 최대한 각 문제에서 높이는 것이 현명한 합격 노하우입니다.

10. 꼭 맞는 공인중개사 강의와 교재

공인중개사 시험 합격하는 핵심 비결. 바로 요즘 너무나 잘되어 있는 공인중개사 인터넷 강의를 고르는 것이죠. 사실 요즘 너무 훌륭한 공인중개사 강의들이 나와 있어 많이 혼란스럽기도 하는데요. 이럴 때는 각 강의 사이트를 최대한 많이 비교해보시는 것이 좋겠습니다. 강의 커리큘럼이나 공인중개사 교수님들의 약력이나 샘플 강의를 들어보세요.

공인중개사 샘플 강의가 꼭 하나 씩 있습니다. 에듀윌, 해커스, 박문각, 메가랜드, EBS 등 공인중개사 학원마다 특징들이 있으니 각각 비교해보세요. 내용은 비슷하고 사실 많다고는 했지 결국 5개 강의 사이트 정도에서 선택 가능하니 교재나 강의 인터페이스 등 내 취향에 맞는 강의를 만나는 것이 공인중개사 합격률을 높이는 중요 포인트가 되겠습니다.